Alternativas de inversión en el sector inmobiliario mexicano: Crowdfunding e inversión bursátil.
Palabras clave:
Crowdfunding, Sector Inmobiliario, Portafolio de Inversión.Resumen
La inversión en el sector inmobiliario se caracteriza principalmente por la adquisición de un inmueble, obligando al inversionista a poseer o adquirir una suma considerable de capital para la obtención del bien raíz. A partir de las dificultades que afronta el inversionista promedio para incursionar de manera activa en el sector inmobiliario, el modelo crowdfunding, ofrece una oportunidad de participar en diversos proyectos inmobiliarios alrededor de la república mexicana. El objetivo de este documento es evaluar las alternativas de inversión dentro del sector inmobiliario. Para ello se aplica el modelo de Markowitz de optimización de portafolios, desarrollando una secuencia de código en RStudio y un modelo financiero en Microsoft Excel. Para reforzar la toma de decisiones en gestión de portafolios se emplean los principales indicadores de rendimiento ajustado por riesgo que se adaptan a ambos portafolios. Se concluye que los proyectos de fondeo colectivo para inversión inmobiliaria son una alternativa de inversión eventualmente más atractiva financieramente que la inversión en cartera bursátil.
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